在2023年1至12月滕州市納稅全額百強排行榜中，山東福辰置業(yè)股份有限公司位居滕州市納稅金額百強排名第74位，滕州市納稅地方留成百強排名第54位。從零稅收一躍成為滕州市的納稅大戶，山東福辰置業(yè)股份有限公司的“增收活力”來源于原滕州國際機床市場閑置資產(chǎn)的盤活。近年來，荊河街道將閑置資源利用與雙招雙引工作相結(jié)合，以“舊巢”引“新鳳”推動了“閑地再生金”。

荊河街道地處滕州老城區(qū)，不僅是全市商貿(mào)物流集聚區(qū)，也是高端裝備制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。瞄準推動民營企業(yè)發(fā)展，圍繞破解中小企業(yè)落地難題，荊河街道以“摸底數(shù)、強管理、活利用”“三步工作法”全力挖潛增效，積極做好二次招商工作，千方百計盤活閑置資源，使之成為經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎。2021年以來，通過二次招商，荊河街道累計盤活閑置樓宇、廠房26萬平方米。

圍繞讓閑置資產(chǎn)釋放“增收活力”，該街道成立了閑置資源盤活工作專班，變原來的“坐等靠”為“走看聽”，對轄區(qū)閑置樓宇、廠房進行全面摸底，理清閑置資產(chǎn)的現(xiàn)狀特點和實際情況，并因地制宜制定階段性盤活目標。魯南智能制造產(chǎn)業(yè)園前身為閑置的原滕州國際機床市場，在荊河街道積極謀劃下，滕州市翔宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注入資金，與原投資主體山東福辰置業(yè)股份有限公司合作運營，兩年時間就徹底喚醒了“沉睡資產(chǎn)”，較好實現(xiàn)了變“包袱”為財富。該鎮(zhèn)在深入排摸梳理的基礎(chǔ)上，加強轄區(qū)內(nèi)閑置資產(chǎn)的管理。對建立閑置資產(chǎn)項目“戶口檔案”，詳細標注項目特點、閑置原因、自身優(yōu)勢等相關(guān)信息，建立圖數(shù)一致的閑置資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，為資產(chǎn)盤活提供數(shù)據(jù)支撐。重點推進土地50畝或廠房面積50000平方米以上閑置資產(chǎn)的盤活，制定“一戶一案”，確?！皰焯栦N號”，以點破面，打通“閑置清零”渠道。在荊河街道閑置資源盤活工作專班推介下，濟寧華源汽車銷售服務有限公司租用青啤大道沿路一處3000平方米閑置樓房，實施華源汽車4S城項目建設(shè)，現(xiàn)已納統(tǒng)為“四上”企業(yè)。小熊駕到（山東）食品有限公司成立之初，租用原大地機床廠廠房生產(chǎn)經(jīng)營調(diào)味料，在荊河街道培植下，投資15億元實施小熊駕到復合調(diào)味品生產(chǎn)及電商項目，目前已壯大成為集研發(fā)、加工、生產(chǎn)、銷售、線上線下結(jié)合為一體的現(xiàn)代化綜合型復合調(diào)味料企業(yè)，旗下?lián)碛小靶⌒荞{到”“谷珍源”“三次方”3個自有品牌，3年蟬聯(lián)天貓美食燒烤調(diào)料品類冠軍。

緊盯閑置資產(chǎn)盤活利用，該街道大力開展“二次招商”，切實把閑置資產(chǎn)作為招商引資的有效載體，加大宣傳推介力度，招引市內(nèi)外企業(yè)采取收購、租賃閑置資產(chǎn)形式新建投資項目，不僅實現(xiàn)閑置資產(chǎn)盤活，更有效解決許多中小企業(yè)起步時資金不足、項目用地難以解決的窘境。在“二次招商”實現(xiàn)“舊巢”引“新鳳”的同時，街道吃透政策，撮合各方，協(xié)調(diào)銀行等金融機構(gòu)與企業(yè)加強對接，在行政、法律、市場、經(jīng)濟等方面架起便捷暢通的政策“立交橋”，推動資產(chǎn)處置者、使用者、投資者三方共贏。魯南智能制造產(chǎn)業(yè)園依據(jù)入駐企業(yè)生產(chǎn)要求、制造標準，免費為企業(yè)量身定制高標準生產(chǎn)車間，并配套建設(shè)青年創(chuàng)業(yè)孵化基地、互聯(lián)網(wǎng)商學院、電商創(chuàng)業(yè)園、運動場、高標準人才公寓等設(shè)施，在環(huán)境設(shè)施硬支撐的基礎(chǔ)上構(gòu)筑起服務軟實力。作為荊河街道二次招商的示范點，魯南智能制造產(chǎn)業(yè)園又迎來了重量級的“創(chuàng)業(yè)俱樂部”新成員，全球最早從事自主移動技術(shù)研發(fā)和應用的高科技公司上海高仙商用清潔機器人項目，將在魯南智能制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)滕州基地。自2021年盤活改造以來，魯南智能制造產(chǎn)業(yè)園由最初的2家入駐企業(yè)，現(xiàn)已發(fā)展到北京經(jīng)緯科技、飛天激光科技、上海良醫(yī)器械等30余家入駐企業(yè)，先后被山東省工業(yè)和信息化廳授予“山東省小型微型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地”，被工業(yè)和信息化部授予“國家中小企業(yè)公共服務示范平臺”，成為閑置資源盤活的經(jīng)典案例。

（通訊員?商慶芳?馬士廣?孫延新?報道）